Luis Carlos Ewald, economista conhecido como Sr. Dinheiro, afirma que a bolha imobiliaria vai estourar este ano, após a Copa do Mundo."A bolha imobiliária é como um cancer. Ela vai aumentando e corroendo aos poucos. Até que vem a metástase, que espalha e mata." disse o economista.
Segundo ele, após a Copa, o cenário irá mudar e deve haver uma queda brutal nos preços dos imóveis que foram lançados, e com isso a possibilidade de comprar ou alugar melhores imóveis com preços justos.
O ciclo de aperto monetário, que prejudicou o setor imobiliário, começou no ano passado e, em um ano, levou a Selic de 7,25% ao ano, menor taxa história, para os atuais 11%.
"Algumas construtoras, já prevendo o que vai ocorrer, estão lançando imóveis com preços muito mais baixos."
Quem alerta sobre isso, também, é Robert Shiller, Nobel de Economia e um dos principais estudiosos do mundo sobre preços de ativos e bolhas.
"Ele previu bolhas da Nasdaq e a do subprime. Voces vão ouvir quem? Tem que dar ouvidos aos mais experientes. E Shiller disse que nada justifica a magnitude da recente alta de preços dos imóveis no Brasil." finalizou o Sr. Dinheiro.
Em março de 2013, a fatia dos investidores entre os potenciais compradores de imóveis já havia recuado para apenas 36%, o menor índice desde 2009.
"Vi muita gente comprando apartamento no lançamento e vendendo antes mesmo de concluída a obra. As pessoas ficavam menos de um ano com o imóvel", diz Eduardo Muszkat, diretor-executivo da incorporadora You, Inc. Nos últimos dois anos, o mercado deu sinais claros de que a bonança não duraria para sempre.
Em geral, os especialistas do mercado imobiliário calculam que seja possível alugar um imóvel por um valor equivalente a 0,5% do seu preço de venda por mês.
Porém, cálculos do Banco Central feitos a partir da base de dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e do site de classificados Zap Imóveis sugerem que o mais provável é conseguir um retorno mais para baixo.
Em São Paulo, por exemplo, o ganho com alugueis residenciais caiu de 0,72% do preço do imóvel em 2009 para 0,49% no fim do ano passado.
No Rio de Janeiro, nesse período, a taxa foi de 0,54% para 0,39%. O mesmo ocorre com os imóveis comerciais, como escritórios. "Havia uma falta tremenda de escritórios até 2005, época em que vimos serem alugados por até 1,7% do valor de venda. Agora, quem compra um imóvel comerial no pico dos preços esperando ganhar 1% ao mês vai se decepcionar", diz Marcelo da Costa Santos, vice-presidente para América do Sul da consultoria Cushman & Wakefield.
Concluindo, quem quiser comprar ou alugar imóveis, aguarde que após a Copa as chances de melhor negocio são bem maiores.
Fonte: Valor Econômico - São Paulo/SP - ESPECIAL MERCADO IMOBILIÁRIO
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Uma ilusão isométrica (também chamada de figura ambígua) é um tipo de ilusão ótica causada pela múltipla estabilidade da percepção. Na imagem acima a forma pode ser percebida como um canto interno ou externo.
As duas linhas são retas, mas elas estão parecendo arcos. Esta ilusão foi descoberta pelo psicólogo alemão Ewald Hering, em 1861. A distorção é produzida pelo padrão das linhas do fundo que simula um desenho de perspectiva e cria a falsa impressão de profundidade.
Passe os olhos pela imagem e veja os pontos cinza nas intersecções.
As linhas estão perfeitamente paralelas.
O vermelho em ambos quadrados é idêntico.
Um blivet, também conhecido como poiuyt, é uma figura indecifrável, uma ilusão de ótica e um objeto impossível ao mesmo tempo. Parece um forcado com três pontas cilíndricas de um lado que se transformam misteriosamente em uma base retangular no outro.